Bir destek açıklamasını binanıza uygulanmış kesin bir hak gibi değerlendirmeyin. Hak sahipliği, proje koşulları ve başvuru aşaması birlikte kontrol edilmelidir.
Başlıca destek türlerini ayıralım
| Destek | Ne için araştırılır? | İlk kontrol |
|---|---|---|
| Yarısı Bizden | İstanbul’daki uygun dönüşüm projelerinde hibe ve kredi | Hak sahipliği ve proje uygunluğu |
| Dönüşüm kredisi | Yeniden yapım veya programın kapsadığı dönüşüm finansmanı | Program, banka ve başvuru koşulları |
| Kira / tahliye desteği | Geçiş dönemindeki barınma veya taşınma ihtiyacı | Malik veya kiracı durumu, ilgili kılavuz |
| Faiz desteği | Protokollü banka kredisine ilişkin finansman desteği | Güncel karar ve banka protokolü |
Bu tablo seçenekleri ayırmak içindir. Desteklerin birlikte kullanılması ve kapsamı için ilgili programın güncel kuralları kontrol edilmelidir.
Hibe ile kredi arasındaki fark nedir?
Hibe, program koşullarına bağlı bir yardım; kredi ise geri ödeme yükümlülüğü taşıyan finansmandır. Tek bir toplam rakam üzerinden konuşmak, borçlanacağınız tutarı görünmez kılabilir. Teklifte her iki kalemi ayrı satırda görmek isteyin.
Kira yardımı ve tahliye desteğini nasıl araştırmalıyım?
Kira yardımı için Kentsel Dönüşüm Başkanlığının güncel kılavuzu ve yetkili idarenin başvuru bilgileri esas alınmalıdır. Yarısı Bizden’in tahliye desteği ise kampanyanın kendi kalemidir. Malik ve kiracının durumu farklı olabilir; tutar, süre, belge ve birlikte yararlanma şartlarını aynı program için doğrulayın.
Bütçe tablosunda hangi kalemler bulunmalı?
- Yapım bedeli ve bu bedele dahil işler.
- Yazılı olarak uygunluğu teyit edilmiş destekler.
- Malikin nakit katkısı ve ödeme tarihleri.
- Kredi anaparası, geri ödeme planı ve toplam maliyet.
- Geçiş döneminin kira, taşınma ve diğer giderleri.
Henüz onaylanmayan bir desteği kesin gelir yazmak yerine, onaylanan ve beklenen kaynakları ayrı gösterin. Böylece ödeme açığını erken fark edebilirsiniz.
İstanbul’daki binanız için nereden başlamalı?
Önce mevcut aşamayı belirleyin: risk tespiti var mı, proje hazır mı, sözleşme veya ruhsat aşamasına gelindi mi? Sonra binanın ve hak sahiplerinin koşullarını ilgili desteğin şartlarıyla eşleştirin. Kamile Kurt ile görüşmede bu soruları hazırlayabilir, başvuru için hangi kurumdan bilgi almanız gerektiğini netleştirebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Her dönüşüm projesi bütün destekleri alabilir mi?
Hayır. Programların kapsamları ve başvuru şartları farklıdır. Aynı gider için birden fazla destek kullanımı ayrıca teyit edilmelidir.
Kira yardımı için sitede başvuru yapabilir miyim?
Bu site resmî başvuru kanalı değildir. Başvuru yolu ve belgeler, ilgili idare ve güncel resmî kılavuzdan öğrenilmelidir.
Kaynaklar ve kapsam
- Kentsel Dönüşüm Başkanlığı — riskli yapı ve süreç bilgileri ↗
- Bakanlık — Yarısı Bizden soru ve cevapları ↗
- İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi — resmî SSS ↗
Bu yazı genel bilgilendirme ve görüşme hazırlığı içindir. Hukuki ve teknik değerlendirme, hak sahipliği ve kredi onayı ilgili uzman ve kurumlarca dosyanıza göre yapılır. Tutar, koşul ve başvuru yöntemleri değişebilir; işlem öncesi resmî kaynakları kontrol edin.
Binanız için soruları birlikte hazırlayalım.
İstanbul’daki projenizin mevcut aşamasını konuşalım; teklif ve belgelerde açıklığa kavuşturulacak başlıkları belirleyelim.
Kamile Kurt’a WhatsApp’tan ulaşın ↗